Haus im Naturschutzgbiet Neusiedlersee/Seewinkel - VERKAUFT

Kategorie Kaufen
Ort Fertőd
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksgröße 2158 m²
Baujahr 2013
Objektart Einfamilienhäuser, Land-, Ferien- und Bauernhäuser
Zimmer 4
Bauweise Ziegel
Heizung Konventionell (Gas, Öl, Strom)
Objektstandard Neubau
Preis € 99 000
Extras Brunnen, Kachelofen / Kamin

Mehr Details:

Ein absoluter Geheimtipp für Ruhe suchende Naturliebhaber ist die kleine Ansiedlung Fertöujlak, - auf älteren Landkarten auch als Mexiko Puszta verzeichnet. Der Ort liegt unmittelbar an der Grenze zu Österreich, mitten im Naturschutzgebiet des Seewinkels, welches von der UNESCO zum Weltnaturerbe erklärt wurde. Der dörfliche Charakter ist noch sehr ursprünglich erhalten. Die umgebende steppenartige Landschaft mit ihren Salzlacken ist als Brutgebiet für Graugänse und andere seltene Vogelarten einzigartig in Mitteleuropa. Rund um das Dorf grasen Graurind-, Wasserbüffel-und Schafherden. Durch strenge Naturschutzbestimmungen ist hier eine besondere Lebensqualität auch für die Zukunft garantiert. Es gibt keinen Durchzugsverkehr, die Zufahrt ist ausschließlich über eine Sackstraße von ungarischem Gebiet aus möglich. Ein direkter Radweg führt nach Österreich ins nur 3km entfernte Apetlon und weiter nach Illmitz mit seinem Seebad, dem Yachthafen und der Schiffsstation. Wien ist in einer Autostunde erreichbar.

Das Wohnhaus in Ziegelmassivbauweise wurde 2013 kernsaniert und ist somit in neuwertigem Zustand, ca.100 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss mit großzügigem Wohn-/Essbereich und offener Küche, sowie auf das ausgebaute Dachgeschoss. Die Einrichtung ist komplett und ebenfalls neuwertig.

Daneben gibt es noch ein separates Gästehaus mit ca.50 m², Neubau 2014, Ziegelmassivbauweise, außen fertiggestellt, der Innenausbau ist noch zu machen, die dafür erforderlichen Materialien sind bereits vorhanden.

Das Grundstück mit über 2.000 m² hat einen schönen rechteckigen Zuschnitt, eine sonnige Lage, mit fließendem Übergang direkt in das angrenzende Naturschutzgebiet. Einzigartig sind die Sonnenuntergänge die man von hier aus beobachten kann.
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Fotos

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