Schilfgedecktes Landhaus - Exklusives Liebhaberobjekt

Kategorie	Kaufen
Ort	Ásványráró
Wohnfläche	160 m²
Grundstücksgröße	4200 m²
Baujahr	1880
Objektart	Land-, Ferien- und Bauernhäuser
Zimmer	5
Bauweise	Andere
Heizung	Konventionell (Gas, Öl, Strom)
Objektstandard	Altbau
Preis	€ 99 000

Extras Außenpool, Brunnen, Garten, Keller, Alarmanlage, Kachelofen / Kamin, Terrasse

Mehr Details:

Exklusives Liebhaberobjekt - Schilfgedecktes Landhaus aus 1880

Die Ursprünge dieses ehemals einfachen Bauernhauses gehen auf ca.1880 zurück. In den Jahren 1995/96 wurde das Anwesen von seinen Schweizer Eigentümern von Grund auf adaptiert und erweitert. Der vordere Trakt in original Lehmbauweise erhalten, wurde behutsam und professionell saniert, der anschließende sich in das Gesamtbild einfügende Zubau ist in Ziegelmassivbauweise errichtet. Heute stehen zwei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt ca.160 m² Nutzfläche zur Verfügung, - aufgeteilt in 5 Zimmer, Küche, 2 Nebenräume, 1xBad/WC, 2xDu/WC, ein separates WC und 2 Dachgalerien. Sämtliche kommunalen Anschlüsse sind vorhanden. Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gaskombitherme, zusätzlich gibt es einen E-Boiler für den Sommerbetrieb. Funktionsfähiger alter Holzbackofen in der Küche, ein Kachelofen in der Stube und ein offener Kamin im neuen Trakt. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.

1996 wurde ein gemauerter Erdkeller aus Ziegelgewölbe errichtet, ca.35 m², mit Belüftungssystem, unterteilt in einen Raum für die Weinlagerung und einem Degustationsraum, - weiters gibt es einen Außenpool mit ca.7x3m, ein Gerätehaus mit Gartengeräten, Gartenmöbel und Fahrrädern, eine gemütliche gedeckte Terrasse und einen gemauerten Gartengrill.

Das Haus wird komplett möbliert, inklusive sämtlichem Inventar wie auf den Photos dargestellt angeboten.

Das Anwesen befindet sich in absolut ruhiger Lage in einer Seitenstraße des Dorfes Asvanyraro, im reizvollen Landschaftsgebiet der Schüttinsel, dem historischen Flusslauf der Donau, mit ihren verzweigten Nebenarmen und Auwäldern. Es bieten sich hier unzählige Freizeitmöglichkeiten, unter anderem auch ideale Bedingungen für Pferdeliebhaber. Das großzügige Grundstück hat ca.4.200 m², mit einer separaten Zufahrt, hier kann ein Stallungsgebäude für 2-3 Pferde errichtet werden.

Gute Erreichbarkeit über die Autobahn A4/M1, von Wien aus ca.100 km, nach Budapest ca.150 km, Bratislava ca.50 km.

Bitte weisen Sie auf die Kennzeichen hin:

IC 1007